The 2-Minute Rule for التفاوض العقاري
The 2-Minute Rule for التفاوض العقاري
Blog Article
باعتبارك مشتريًا، فإن فهم التركيبات يساعدك على قياس ما إذا كان السعر المطلوب معقولًا أم لا.
مع كثرة مواقع بيع وشراء العقارات عبر الإنترنت، لم يعد دور السمسار هو العثور على العقار المناسب لك؛ وبدلاً من ذلك، فإن مهمة الوسيط العقارى هي العمل معك من أجل التوصل إلى “أفضل سعر ممكن لمنزلك”، ويجب أن يعمل الوسيط العقارى الخاص بك كمستشار للتفاوض، فمن المهم إذن عند مقابلة الوكلاء العقاريين سؤالهم حول خبرتهم في التفاوض على الأسعار قبل المضي قدماً والتعامل معهم.
مثال: إذا كان السوق ساخنًا، فقد تكون أقل عدوانية في المفاوضات.
عبّر بوضوح عن موقفك، واشرح أسبابك، وكن على استعداد للاستماع إلى وجهة نظرهم. يمكن أن يساعد هذا في بناء الثقة وتسهيل التوصل إلى حل متبادل المنفعة.
التفاوض على السعر والشروط - التفاوض العقاري: كيفية التفاوض على الصفقات العقارية والحصول على أفضل الشروط
كن هادئ وصبور واسأل الأسئلة المناسبة ولا تظهر اى تعلق بالعقار، لأنك لو فعلت ذلك لن تستطيع ان تتفاوض على السعر .
وهذه أمثلة على البائعين بدوافع عليهم أن يبيعوا وأن يقبلوا بأقل من القيمة السوقية للعقار لكى يبيعوا سريعاً لحاجتهم للمال، والسؤال الان، كيف تجد البائعين بدوافع؟؛ وأسهل طريقة نور الامارات هى ان تقوم بالبحث شخصياً فى المنطقة التى تنوى الشراء فيها، وتقوم يالبحث من باب لباب ومن عقار لعقار، وتتكلم مع البائعين بصفة شخصية لتسمتع لدوافعهم للبيع، فمنهم من يقول لك سبب البيع ومنهم من لن يخبرك بسبب واضح، ويجب أن تجد بائعاً متحمساً للبيع.
عبر عن اهتمامك الحقيقي بالعقار واشرح سبب ملاءمته لك تمامًا. هذه اللمسة الشخصية يمكن أن تجعل عرضك مميزًا بين العروض الأخرى.
من خلال تحديد أهداف واضحة للتفاوض، يمكنك التنقل في مشهد التفاوض العقاري بثقة وزيادة فرصك في تحقيق أفضل الشروط لصفقتك.
بالإضافة إلى حالة سوق العقارات المحلي ، يمكن أن تسمح لك بعض العلامات بتقدير إلى أي مدى يمكن التفاوض على سعر البيع. إذا كان العقار الذي لفت انتباهك معروضًا في السوق لعدة أشهر ، فمن الممكن أن يكون سعره أعلى من متوسط السعر في منطقتك أو أن به عيب.
طريقتنا الكيف وليس الكم و هدفنا النجاح مع عملائنا. تنوع الخبرات لدينا أحد أركان قوتنا من خلال علاقة شركتنا بالمحتوى العالمي في شتى المجالات.
يستفيد البائعون من شركات البحث أيضًا. يسمح لهم بتحديد سعر قائمة تنافسي.
يعد بناء علاقة مع البائع جانبًا حاسمًا في المفاوضات العقارية. إن إقامة علاقة إيجابية مع البائع يمكن أن يعزز بشكل كبير فرصك في الحصول على أفضل الشروط في الصفقة.
العرض متواضع تنازلات في وقت مبكر على النقاط الأقل أهمية لبناء حسن النية وإظهار المرونة عند تقديم طلبات أكبر.